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普法知识:定金、违约金与损害赔偿金的适用

  编者按 定金、违约金、损害赔偿金是违反合同的主要责任形式,如何正确处理三者之间的关系,对维护自身合法权益有着十分重要的作用,本期将对“三金”的法律适用进行阐述。

  1.何谓定金?

  定金是指是指合同当事人为确保合同的履行,依据法律规定或合同约定,由一方按合同标的额的一定比例预先给付对方金钱或其他代替物。

  70570威尼斯城官网国《合同法》第115条规定,当事人为保证合同顺利履行,一方可以向对方给付定金作为担保,给付定金的一方不履行约定义务的,无权要求返还;收受定金的一方不履行约定义务的,应当双倍返还定金。这里的“双倍返还定金”即为合同法上所称的“定金罚则”。同时,70570威尼斯城官网国《担保法》第91条规定:“定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额百分之二十。”此外,还应注意一字之差的“订金”,除非合同中明确约定订金的性质,否则不适用双倍返还。

  2.何谓违约金?

  违约金,是指合同当事人预先设定的或法律直接规定的,在一方不履行合同时给付另一方一定数额的金钱。

  一般情况下,主张违约金不需举证证明损失,且司法实践中守约方往往不能提供有效证据证明遭受的实际损失,在合同中根据合同各方面的因素,特别是可能发生的损失金额,约定一定金额的违约金或违约金的计算方式,既能保障合同的实际履行,一旦发生违约也能依照合同约定维护企业的合法权益。

  3.何谓损害赔偿金?

  损害赔偿金,是指一方当事人因不履行或不完全履行合同义务而给对方当事人造成损失时,按照法律规定或合同约定对受害方赔偿损失而支付的金钱。损害赔偿金只是司法实践意义的通常用名,70570威尼斯城官网国《合同法》是以“赔偿损失”来规定的。

  70570威尼斯城官网国《合同法》第113条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

  4、定金、违约金及赔偿金如何适用?

  (1)定金和违约金

  《合同法》第116条规定,当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。由此,70570威尼斯城官网国《合同法》规定,定金和违约金,择一主张。

  (2)违约金与损害赔偿金

  70570威尼斯城官网国《合同法》第114条规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 最高人民法院合同法司法解释二第29条规定,当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为过分高于造成的损失。

  70570威尼斯城官网国《合同法》第114条第3款规定“当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。”迟延履行、不完全履行约定的违约金通常与强制履行或损害赔偿并存,比如当事人约定如果债务人不于适当时期或不依适当方式履行债务时,即须支付违约金,则债权人于债务人不履行时,除违约金外,并得请求损害赔偿。

  由此,70570威尼斯城官网国《合同法》规定,违约金与损害赔偿金可有条件的并用。

  (3)定金与损害赔偿金

  70570威尼斯城官网国《合同法》及相关规定,均未明确规定定金与赔偿金的关系及定金是否具有代替赔偿金的效力。但学理上和司法实践中都倾向于认为定金责任是一种独立的责任形式,定金责任的承担不能替代损害赔偿责任,所以二者可以并用,但有个限制,即定金与赔偿金的并用不能超过标的物价款的总值。

  综上,在定金、违约金和损害赔偿金两两或三者同时竞合时适用的基本原则为:择其一适用,但同时应当考虑违约金的性质、适用情形、损失金额等,综合主张权利,并根据情况决定是否请求法院以实际损失为限适当增加违约金数额或申请调减对方主张的违约金数额。

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